وکیل اثبات عقد بیع در مشهد | 09159799087
برای تنظیم دادخواست اثبات عقد بیع، با وکیل اثبات عقد بیع در مشهد با شماره تلفن 09159799087 تماس بگیرید.
فهرست مطالب
مفهوم عقد بیع:
به موجب مقررات قانون مدنی، بیع تملیک عین به عوض معلوم می باش. عقد بیع عقدی است که مال معینی در برابر ثمن مشخصی به مالکیت خریدار منتقل میشود.
اثبات عقد بیع یکی از انواع دعاوی حقوقی می باشد که در آن یکی از طرفین معامله می خواهد اثبات نماید که عقد بیعی بین دو طرف منعقد شده است تا از آثار حقوقی آن بهره مند شوند.
بنا به نظر وکیل اثبات عقد بیع در مشهد، این دعوا زمانی طرح میشود که یکی از طرفین معامله وقوع بیع را انکار کند یا مدارک کافی برای اثبات آن ارائه ندهند.
چه مدارکی برای اثبات وقوع عقد بیع لازم است؟
1 – مدارکی مانند سندی که در آن قرارداد بیع منعقد شده باشد
اگر قرارداد بیع یه موجب سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی منعقد شده باشد ، از اعتبار بالای قانونی برخوردار است .
2 – رسید پرداخت وجه به فروشنده
3 – شهادت شهود
در فرضی که مدارک کتبی وجود نداشته باشد، شاهدانی که شاهد معامله بوده اند، می توانند شهادت دهند.
4 – اقرار به وقوع بیع توسط طرفین
انواع دعوای اثبات وقوع بیع:
1 – دعوای اثبات وقوع بیع مال غیر منقول
این دعوا زمانی مطرح میشود که موضوع دعوا مال غیر منقول مانند زمین، باغ، ساختمان، آپارتمان و…. باشد.
2 – دعوای اثبات وقوع مال منقول
این دعوا زمانی طرح میشود که موضوع اثبات معامله مال منقول مانند خودرو و… باشد.
در برخی از موارد لازم است که همراه با طرح دعوای اثبات بیع مال غیر منقول یا اثبات بیع مال منقول، همراه با دادخواست اثبات عقد بیع، خواسته ی الزام به تنظیم سند رسمی و یا انتقال برگ سبز خودرو نیز مطرح شود.
عقد بیع و مبایعه نامه:
مطابق قانون با تنظیم عقد بیع به صورت عادی، انتقال مالکیت صورت میگیرد، اما اگر بین طرفین اختلافی پیش آید باید طرفین دادخواست اثبات وقوع عقد بیع مطرح نماید.
زیرا سند عادی قابل انکار و تردید می باشد، اگر سند رسمی به نام فروشنده نباشدف بهتر است همزمان با طرح دادخواست اثبات عقد بیع، الزام به تنظیم سند رسمی را نیز مطرح نمایید و مالک رسمی سند نیز طرف دعوا قرار بگیرد. در این حالت مشاوره از وکیل متخصص در حوزه ی ملکی و اثبات عقد بیع می تواند راهگشا باشد.
چه دادگاهی صلاحیت رسیدگی به دعوای اثبات وقوع بیع مال غیر منقول را دارد؟
به موجب مقررات قانون مدنی در حوزه ملک و املاک، دادگاهی که مال غیر منقول در حوزه ی آن قرار دارد، صالح به رسیدگی به دعاوی مربوط به املاک می باشد.
تماس با وکیل پایه یک دادگستری در مشهد: 09159799087
