وکیل تقسیم ترکه در مشهد | 09159799087 | وکیل ارث و میراث در مشهد
- مدیر
- دپارتمان حقوقی
بنا به نظر وکیل تقسیم ترکه در مشهد ،تقسیم ترکه و ارث یکی از مباحث پیچیده و مهم در حقوق مدنی ایران است که بر اساس قواعد فقهی و قانون مدنی تنظیم شده است.
فهرست مطالب
پیش از تقسیم چه باید کرد؟
بسیاری از افراد تصور میکنند به محض فوت مورث، اموال مستقیماً بین وراثت تقسیم میشود. اما از نظر حقوقی و شرعی، ابتدا باید «تصفیه ترکه» انجام شود. یعنی از داراییهای متوفی، هزینههای زیر را باید پرداخت کرد
هزینههای کفن و دفن: مطابق با عرف و شرع
دیون متوفی: بدهیهای مالی متوفی به اشخاص یا بانکها
حقوق شرعی و قانونی: مانند زکات یا اموری که بر عهده متوفی بوده است
وصیت: اگر متوفی وصیتی کرده باشد (تا سقف یکسوم از کل دارایی، مگر اینکه سایر وراثت با آن موافق باشند)
.نکته مهم: تنها آنچه از این مراحل باقی ماند، «ترکه» محسوب میشود که قابل تقسیم بین وراث است
گام اول: تعیین ترکه و اموال (مجموع داراییها)
قبل از هرگونه تقسیمی، باید مشخص شود دقیقاً چه چیزی برای تقسیم وجود دارد. ترکه شامل موارد زیر است:
- اموال منقول: خودرو، پول نقد، سهام، جواهرات و غیره.
- اموال غیرمنقول: زمین، آپارتمان، ویلا و ساختمانها.
- حقوق و مطالبات: حق استخدام، حق امتیاز، یا طلبهای متوفی از دیگران.
نکته بسیار مهم: ابتدا باید تصفیه ترکه صورت گیرد. یعنی پیش از تقسیم، ابتدا باید بدهیهای متوفی (مانند مالیات، بدهیهای بانکی، یا طلبهای دیگران از او) از کل داراییها کسر شود. آنچه باقی میماند، “ترکه خالص” است که قابل تقسیم است.
پیشنیازهای قانونی قبل از تقسیم ارث
پیش از آنکه وراث بتوانند اموال متوفی را بین خود تقسیم کنند، باید سه تکلیف قانونی زیر انجام شود:
- پرداخت دیون و بدهیها: تمام بدهیهای متوفی (مانند مهریه همسر، وامهای بانکی، بدهی به اشخاص) باید از محل ترکه پرداخت شود.
- پرداخت هزینههای کفن و دفن: هزینههای متعارف مراسم ترحیم و دفن از ماترک کسر میشود.
- اجرای وصیت: اگر متوفی وصیتنامهای داشته باشد، وصیت او تا سقف یکسوم اموال (بدون نیاز به اجازه وراث) نافذ است. مازاد بر یکسوم، نیازمند تنفیذ (اجازه) سایر وراث است.
مراحل قانونی تقسیم ترکه
:اگر وراث بر سر تقسیم توافق نداشته باشند، فرآیند از مسیر قانونی طی میشود
استخراج گواهی انحصار وراثت
اولین قدم، مراجعه به دادگستری برای دریافت گواهی انحصار وراثت است. این سند نشان میدهد که چه کسانی و به چه نسبتی وارث متوفی هستند. بدون این گواهی، هیچ اقدام قانونی (مثل انتقال سند ملک) امکانپذیر نیست
ابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف محل آخرین سکونت متوفی، گواهی انحصار وراثت بگیرید تا مشخص شود وراث چه کسانی هستند
تقسیم رضایی (توافقی)
اگر همه وراث با هم در مورد نحوه تقسیم (مثلاً یکی خانه را بردارد و دیگری پول نقد) به توافق برسند، بهترین و سریعترین راه است. این توافق باید در قالب یک «صورتجلسه تقسیم» یا «اسناد رسمی» تنظیم شود تا در آینده مشکلی پیش نیاید
مالیات بر ارث
وراث باید با مراجعه به اداره امور مالیاتی لیست اموال متوفی را اعلام کرده و گواهی پرداخت مالیات بر ارث دریافت نماید. بدون دریافت این گواهی امکان انتقال رسمی اموال مانند ملک یا خودرو وجود ندارد
تقسیم قضایی (با دخالت دادگاه)
اگر اختلاف پیش بیاید (مثلاً یکی از وراث حاضر نباشد یا قیمتها بر سر اموال توافق نشود)، باید از طریق دادگاه اقدام کرد. دادگاه معمولاً از طریق کارشناس رسمی قیمتگذاری میکند و در نهایت یا اموال را تقسیم میکند و یا اگر تقسیم فیزیکی ممکن نباشد (مثل یک آپارتمان واحد)، آن را به مزایده میگذارد و پول حاصل از فروش را بین وراث تقسیم میکند
سهمالارث و طبقات وراث
ارث بر اساس «طبقات سهگانه» تقسیم میشود. طبق قانون، وجود طبقه نزدیکتر، مانع از ارث بردن طبقه دورتر میشود:
- طبقه اول: پدر و مادر و فرزندان (و نوهها در صورت فوت فرزندان).
- طبقه دوم: اجداد (پدربزرگ و مادربزرگ) و خواهر و برادر (و فرزندان آنها در صورت فوت خواهر و برادر).
- طبقه سوم: عمهها، عموها، خالهها و داییها (و فرزندان آنها در صورت فوت ایشان).
- زن و شوهر: همسر (دائمی) در تمام طبقات حضور دارد و سهم مشخص خود را میبرد.
جهت آگاهی بیشتر از قواعد ارث و رویه قضایی دادگاه ها، وارید شوید
تماس با وکیل پایه یک دادگستری در مشهد:09159799087
